Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,0
ЖК «Охтинские Высоты»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2027

Метро

Парнас

Класс

Бизнес

IT-ипотека 2,5%
IT-ипотека 2,5%

Действует До 31.08.26

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, деревня Мистолово, Средний проспект
м. Парнас
20 мин.
Сдача2027
КлассБизнес
Этажность4–5
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки3–3,2 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2027
Класс
Бизнес
Этажность
4–5
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
3–3,2 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
4–5
Корпуса
6
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
3–3,2 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

2 квартал 2027
Дом 1, Дом 2, Дом 6, Дом 3, Дом 5, Дом 4

О жилом комплексе «Охтинские Высоты»

ЖК «Охтинские Высоты» — малоэтажный квартал в посёлке Мистолово, всего в 7 км от Санкт-Петербурга.

Идеальное сочетание природы и городских удобств: за домом — живописный лес, рядом — горнолыжный курорт «Охта-Парк», банный комплекс «Камыши», экотропа «Долина реки Охта» и конные клубы «Приор» и «Дерби».

На территории квартала есть всё необходимое для комфортной жизни: два детских сада, школа и многоуровневый паркинг. Двор — полностью закрытый для автомобилей, безопасный и продуманный: с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и приватными патио на первых этажах, огороженными живой изгородью.

Архитектура и интерьеры выполнены в духе скандинавского минимализма: светлые фасады, панорамные окна, натуральные материалы — дерево и камень. Парадные оформлены в шведской философии разумной жизни: уют, простота и гармония во всём.

«Охтинские Высоты» — это про комфорт, безопасность и качество жизни. Весь квартал под круглосуточным видеонаблюдением, доступ в парадные управляется через умные домофоны и мобильное приложение. В каждой секции — лифт, а также удобные зоны для хранения колясок и велосипедов на первых этажах.

435 квартир от застройщика в ЖК «Охтинские Высоты»

  • Все корпуса
  • Дом 1
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 2
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 3
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 4
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 5
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 6
    Сдача во 2 кв. 2027
От 28 м²
7,7–9,4 млн ₽
7 предложений
Дом 4
2027
27,6 м²
7,75 млн ₽
Дом 1
2027
28,8 м²
8,09 млн ₽
Дом 3
2027
30,9 м²
8,52 млн ₽
Дом 3
2027
34,6 м²
9,35 млн ₽
От 35 м²
9–17,2 млн ₽
210 предложений
Дом 2
2027
44,5 м²
12,05 млн ₽
Дом 1
2027
46,3 м²
12,1 млн ₽
Дом 1
2027
49,2 м²
12,84 млн ₽
Дом 5
2027
53,3 м²
13,93 млн ₽
Дом 6
2027
56,0 м²
17,07 млн ₽
От 46 м²
12,3–25 млн ₽
205 предложений
Дом 6
2027
76,9 м²
22,43 млн ₽
Дом 6
2027
78,0 м²
22,76 млн ₽
Дом 6
2027
78,5 м²
22,91 млн ₽
Дом 6
2027
79,6 м²
23,22 млн ₽
Дом 6
2027
86,6 м²
25,03 млн ₽
От 74 м²
20,8–29,3 млн ₽
13 предложений
Дом 3
2027
77,5 м²
26,56 млн ₽
Дом 3
2027
79,5 м²
27,24 млн ₽
Дом 1
2027
83,4 м²
23,06 млн ₽
Дом 3
2027
85,2 м²
29,33 млн ₽
Дом 3
2027
85,6 м²
29,36 млн ₽
Всего 450 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Охтинские Высоты»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидки на пентхаусы и кв. с патио

logo

Рассрочка с первым взносом 10%

logo

Скидка 1% для региональных клиентов

logo

Скидка 1% для семейных клиентов

logo

Скидка 1% за быструю сделку

logo

Трейд ин

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 7,0% за полгода. В среднем продаётся 12 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,8 млн ₽
Средняя цена м²265 178 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода7,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

20 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,0
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    4.0
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.1
ID:75908521
19 апреля 2026
Полезный
Плюсы:

Приду посмотреть на людей, которые купили эти квартиры за такие деньги. Интересно, как они выглядят. Здесь недалеко построен комплекс от Охтинских высот, там когда-то было всё дёшево, люди специально брали далеко от города, потому что дёшево. Чтоб доехать из города, надо пробиваться через вечные пробки, нет инфраструктуры. Ну, может быть, сделают пятёрочку. Все разговоры про Охтопарк, что там особенного? Ну лес, лес, так. Конечно, прикольно погонять на велосипеде, на квадроцикле, на каком-то электрическом мотоцикле лодку хранить. Но вопрос: если это бизнес-комплекс, где помещение, где гаражи, где всё это хранить? Опять в квартире на балконе. Да, там хорошо, пока солнышко светит летом, а вы приедете в межсезонье осенью или когда всё снегом засыпано, плохо дорогу почистили. Так вы ещё попробуйте до этого Охта-парка добраться, всё заборами перекрыто, какие-то горы, всё раскопано. Да, я понимаю, на первом этаже гаражи, на верхних этажах люди живут, в низу можно что-то хранить, машину поставить, мастерская какая-то, квадроциклы, байки хранить, лодки , загородный отдых. Ну, типа как дом. А тут получается квартиры по цене дома. Место прикольное, для многих даже актуально. Ну, там кругом начали строить кварталы огромные, вырубать лес, в чём смысл-то затеи — просто дойти до Охта-парка? А что там в этом парке? Повторяюсь, раньше здесь люди брали, потому что квартиры были дешёвые, значительно дешевле, как в городе. А сейчас-то в чём прикол? Да и попросите вас довести до Охта-парка разок, сходите. И вам больше не захочется в такую даль ходить или опять на машине ехать. Кстати, опять платно и не так близко. Возможно, я дурак и что-то не понимаю. Объясните. Мне главное не понимаешь, что это за цены за такое жильё, откуда они, на кого рассчитаны. Я там обошёл всё вдоль и поперёк, зашёл со всех сторон, так и не понял, в чём прикол таких цен.

Минусы:

Нет

Инна
23 мая 2026
Плюсы:

Прежде чем покупать тут квартиру, мы расспросили жителей близлежащих ЖК в Мистолово! Узнали много интересного и грустного, им тоже обещали лес и Охта-парк в пешей доступности, лес вырубают все больше и больше, из-за новых строек к нему не пройти вообще, возможно только в обход по узкой отвесной тропе, по уши в грязи,в сапогах и без детей, на велосипеде не проехать! Охта-парк за забором с колючей проволокой,туда только ехать обычным способом,сделав круг. Инфраструктуры ноль, из магазинов одна Пятерочка, детский сад на малое количество мест, да и то в котором дети не из ЖК, а привозят из Бугров. Дорога одна единственная, маршрутка одна в час! И к тому же из-за серпантина и холмистости опасная зимой. Водители в снегопады отказываются подниматься вверх.

Минусы:

Парковочных мест возле домов очень мало, автомобили ставят вдоль дороги, улицы очень узкие.

ЖК «Охтинские Высоты» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 28 м²
7,7–9,4 млн ₽
1-комнатные
От 35 м²
9–17,2 млн ₽
2-комнатные
От 46 м²
12,3–25 млн ₽
3-комнатные
От 74 м²
20,8–29,3 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексОхтинские Высоты
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, деревня Мистолово, Средний проспект
Телефон: +79318981649
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.